4 Familienhaus als Kapitalanlage in Koblenz-Horchheim!!

Reihenhaus - Koblenz-Horchheim

Provisionshinweis

Sofern es durch die Tätigkeit von Immo-Andernach zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an Immo-Andernach zu zahlen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo-Andernach zu zahlen.

 

Objektbeschreibung

Die Idee das Eigenkapital stabil in Betongold zu investieren ist immer noch interessant. Insbesondere im relativ stabilen Koblenzer Immobilienmarkt.

Das Gebäude besteht aus drei klassischen Wohnungen im Dach-, Ober- und Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es hier im hinteren Teil des Gebäudes ein „Minibungalow“ in einer Größe von knapp 30qm. Ausserdem wurden auf dem Grundstück noch sogenannte Stores errichtet, wo Mieter ihre Abstellsachen unterbringen können.

Der Garten wird von dem Mietern gepflegt und genutzt. Die Mietparteien harmonisieren miteinander gut und halten das Haus in Ordnung.
Der Altbau ist nicht in allen Teilen auf den modernsten Stand wurde aber Instandhgehalten und ist gut in Schuss. Eine Instandhaltungsliste ist vorhanden und erhalten Sie bei der Besichtigung.

Der Keller wird ebenfalls von den Mietern genutzt und besteht aus drei Räumen.

 

 

Ausstattung

Jede einzelne Wohneinheit wird über eine Etagenheizung beheizt und besitzt eigene Zähler dafür. Auch Strom wird separat abgelesen und vom Mieter gezahlt.

Die Ausstattung in den einzelnen Wohnungen sind einfach aber ordentlich. Die Erdgeschosswohnung kümmert sich überwiegend um den Garten und nutzt diesen auch am meisten.
Die Obergeschosswohnung hat eine große Terrasse von ca. 14qm. Der Anbau mit der Miniwohnung hat eine kleine Terrasse zum Hof hin.

In den Wohnungen liegen überwiegend altersübliche Dielen oder Laminat. In den Tageslichtbädern sind Fliesen verlegt.

 

 

Lage und Umfeld

Der Stadtteil Horchheim liegt an der Grenze zu Lahnstein und besticht mit seinem ruhigen Flair. Durch diese spezielle Lage erweitert diese Immobilie die infrastrukturellen Möglichkeiten der Bewohner.

Im Ort selber oder in Lahnstein gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind KITAs oder Schulen in verschiedenen Ausführungen vorhanden.

Die Hochschule oder die Universität sind in Koblenz zu finden.

 

Wichtige Hinweise zur Finanzierung!

Finanzcheck

Wir weisen darauf hin, dass ein Finanzcheck bei einem Kreditinstitut, vor der Besichtigung vorteilhaft ist. Er gibt Aufschluss über etwaige Risiken und über Ihren finanziellen Möglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen unsere Partner.

Finanzierungsbestätigung

Den Zuschlag erhält derjenige mit dem Höchstgebot und nachweislicher Finanzierbarkeit.

Benötigte Unterlagen

In der Regel werden zur Erstellung eines Finanzierungsangebotes folgende Unterlagen von Ihnen benötigt.

1. Ausweise (Kreditnehmer)
2. Eigenkapitalnachweise
3. Einkommensnachweise (letzten 3 Gehaltsnachweise oder BWA’s)
4. Kontoauszüge der letzten 3 Monate
5. Rentenbescheid/Renteninformation
6. Selbstauskunft mit Vermögensaufstellung (Institut abhängig)
7. Letzter Einkommenssteuerbescheid
8. Nachweise über Darlehens-/Kreditverpflichtungen

Die Anzahl der benötigten Unterlagen kann variieren. Bei Selbständigen werden weitere Informationen benötigt. Fragen sie auch nach ISB oder KfW-Darlehen.