Einfamilienhaus! Freistehend! Meins! In Plaidt!

Haus - Plaidt

Provisionshinweis

Sofern es durch die Tätigkeit von Immo-Andernach zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an Immo-Andernach zu zahlen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo-Andernach zu zahlen.

 

Objektbeschreibung

Es kann war werden… Der Traum vom Eigenheim! Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Plaidt, Unter der Beul.
Die Wohnfläche von ca. 140qm verteilen sich auf zwei Etagen und ist praktisch geschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn/Esszimmer und neben dem Gästezimmer noch das Gäste-WC. Hinzu kommt noch der Anschluss/Abstellraum mit Tageslicht.
Der Garten ist fast von jeder Seite des Hauses begehbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne.

Der Garten umgibt das ganze Haus, wobei die überdachte Terrasse sich westlich orientiert. Diese kann ohne Probleme nach Süden erweitert werden.
Der Garten ist von einem, um das Wohngebiet laufenden, Lärmschutzwall begrenzt und somit nicht einsehbar. Im östlichen Grundstücksteil steht die übergroße Garage mit längerer Einfahrt und Zugang zum Garten.

Der südöstliche Teil des Grundstücks ist gepflastert. Somit ist reichlich Stellplatz für Autos, Motorrad und Co. vorhanden.

 

Ausstattung

Das Haus besitzt den Standard aus dem Jahr 2014 mit Lüftungsanlage ( Nassbereiche) und Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung über Solar. Die Wärme kommt im Erdgeschoss über die Fussbodenheizung an. Zusätzlich ist ein Kamin installiert. Die Fenster sind dreifach verglast und aus Kunststoff. Im Innenbreich sind diese weiß gehalten und von außen anthrazit. Im Erdgeschoss werden die Fensterläden manuell und im Obergeschoss elektrisch geschlossen.

Auf den Böden liegen Vinyl und in den Nassräumen Fliesen. Das Haus ist verputzt und nicht zusätzlich gedämmt. Zur „Lärmseite“ wurde mit 24cm Y-Tong Steinen gebaut, ansonsten mit 17,5cm.

 

Lage und Umfeld

Plaidt steht einer Stadt, von der Infrastruktur her, in nichts nach. Hier können Sie einkaufen und Ihre Kinder zur Schule gehen. Das Abitur kann auch in Plaidt gemacht werden. Einige Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden, wie auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Ort ist vom fleißigen Kleinbetrieben geprägt und trägt diese Mentalität weiter. Die Anbindungen an die A61 und B9, wie auch B 256, sind hervorragend.

 

 

Wichtige Hinweise zur Finanzierung!

 

Finanzcheck

Wir weisen darauf hin, dass ein Finanzcheck bei einem Kreditinstitut, vor der Besichtigung vorteilhaft ist. Er gibt Aufschluss über etwaige Risiken und über Ihren finanziellen Möglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen unsere Partner.

Finanzierungsbestätigung

Den Zuschlag erhält derjenige mit dem Höchstgebot und nachweislicher Finanzierbarkeit.

Benötigte Unterlagen

In der Regel werden zur Erstellung eines Finanzierungsangebotes folgende Unterlagen von Ihnen benötigt.

1. Ausweise (Kreditnehmer)
2. Eigenkapitalnachweise
3. Einkommensnachweise (letzten 3 Gehaltsnachweise oder BWA’s)
4. Kontoauszüge der letzten 3 Monate
5. Rentenbescheid/Renteninformation
6. Selbstauskunft mit Vermögensaufstellung (Institut abhängig)
7. Letzter Einkommenssteuerbescheid
8. Nachweise über Darlehens-/Kreditverpflichtungen

Die Anzahl der benötigten Unterlagen kann variieren. Bei Selbständigen werden weitere Informationen benötigt. Fragen sie auch nach ISB oder KfW-Darlehen.