Hanau 63456

470.000€
Details

Hanau 63456

470.000€
Beschreibung

EINFAMILIENHAUS mit Ladenlokal in HANAU-STEINHEIM! Viel Platz inklusiv!

Haus - Hanau

Provisionshinweis

Sofern es durch die Tätigkeit von Immo-Andernach zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an Immo-Andernach zu zahlen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo-Andernach zu zahlen.

 

Objektbeschreibung

Wir bieten eine Immobilie mit einem hohem Wohlfühlfaktor an. Das Einfamilienhaus hat ein riesiges Wohnzimmer und zusätzlich eine große Terrasse, um Platz für wundervolle Eigentümer und Ihre Gäste zu garantieren.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie die Küche mit dem Esszimmer und zusätzlich ein Gäste-Bad. Außerdem steht hier noch ein Schlafzimmer zur Verfügung. Durch die Küche, sowie über den Straßeneingang gelangt man ins Ladenlokal, das eine Nutzfläche von ca. 25m² besitzt.

Das Obergeschoss hält zwei weitere Schlafzimmer für Sie bereit und neben einer Sitz- und Abstellnische, noch die wundervolle Terrasse. Diese ist über das große, mit der Diele verbundene, Wohnzimmer zu erreichen. Auf derselben Etage finden Sie auch das Badezimmer mit Badewanne.

Als Nutzfläche bieten sich die Räume an, die Sie von der Garage (unter der Terrasse) aus begehen. Ein schöner Aufenthaltsraum und sein Nebenraum warten auf die Entfaltung des neuen Eigentümers.

Der Hof hat Platz für mehr als ein Fahrzeug und auch für ein paar ruhige Stunden mit Gästen.

 

Ausstattung

In den Räumen des Hauses liegen Teppich oder PVC und in den Bädern Fliesen auf den Boden. Die Fenster sind doppelt verglast und aus dem Jahr 1991. Alle elektrischen Leitungen sind aus dem Jahr 1970. Das Dach wurde im Jahr 1990 neu gemacht und besteht aus Betondachziegel. Eine Jahresübliche Dachdämmung ist vorhanden.
Die Heizung wurde im Jahr ca. 1992 eingebaut und wird mit dem Energieträger Gas versorgt.

 

Lage und Umfeld

Die Immobilie steht im Stadtteil Steinheim bei Hanau, ca. eine halbe Stunde entfernt von Frankfurt. Im Ort Hanau finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, insbesondere durch das “Rondo“ und auch mehrere weiterführenden Schulen. Auch in Steinheim finden Sie manche Einrichtungen einer ehemaligen Stadt. Der Main bildet den Rand von Steinheim und bringt die Vorteile eines Flusses mit sich.
Die A 3 oder die A 66 verbinden Sie über die B 45 mit der Stadt Frankfurt.

 

Wichtige Hinweise zur Finanzierung!

Silke Bär

(unabhängige Finanzierungsexpertin)

Mobil: 017643063805

Email: kontakt@silkebaer.de

 

 

Finanzcheck

Wir weisen darauf hin, dass ein Finanzcheck bei einem Kreditinstitut, vor der Besichtigung vorteilhaft ist. Er gibt Aufschluss über etwaige Risiken und über Ihren finanziellen Möglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen unsere Partner.

Finanzierungsbestätigung

Den Zuschlag erhält derjenige mit dem Höchstgebot und nachweislicher Finanzierbarkeit.

Benötigte Unterlagen

In der Regel werden zur Erstellung eines Finanzierungsangebotes folgende Unterlagen von Ihnen benötigt.

  1. Ausweise (Kreditnehmer)
  2. Eigenkapitalnachweise
  3. Einkommensnachweise (letzten 3 Gehaltsnachweise oder BWA’s)
  4. Kontoauszüge der letzten 3 Monate
  5. Rentenbescheid/Renteninformation
  6. Selbstauskunft mit Vermögensaufstellung (Institut abhängig)
  7. Letzter Einkommenssteuerbescheid
  8. Nachweise über Darlehens-/Kreditverpflichtungen

Die Anzahl der benötigten Unterlagen kann variieren. Bei Selbständigen werden weitere Informationen benötigt. Fragen sie auch nach ISB oder KfW-Darlehen.

Ausstattung
  • Haus
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 6 Zimmer
  • Erbaut 1956
  • 2 Parkplatz
  • Grundstück 260 m²
  • Grundfläche 230 m²
  • Energiebewertung H
  • Garage
  • Carport
  • House Kategorie
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Garage
  • Innenhof
  • Garten
  • Stellplatz
  • Zentralheizung
  • Fliesen
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