Erstbezug, zentral in Weißenthurm!

Wohnung - Weißenthurm

Provisionshinweis

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

 

Objektbeschreibung

Sie träumen vom Neubau und wollen nicht selber bauen? Wir haben die Alternative zum teuren Einfamilienhaus in ruhiger, trotz zentraler Lage in Weißenthurm.

Angeboten werden insgesamt vier gleich große Wohnungen in einem zehn Familienhaus.
Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat 2 Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Küche, sowie ein Dusch-WC und ein Bad-WC. Außerdem ist noch eine Abstellkammer vorhanden. Ein Balkon direk am Wohnzimmer, lässt besonders in den Sommertagen das Freie genießen.

Für die Wohnungen sind Stellplätze vorgesehen jeder Stellplatz kann für 10.000€ zusätzlich erworben werden.

Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 104qm und besitzt einen modernen, zeitgemäßen Grundriss.

 

Austattung

Die Wohnung wird mit der aktuell gesetzlichen geforderten Energieeffizienz ausgestattet, was zum Beispiel 3-fach verglaste Fenster und Luftwärmepumpen-Heizung beinhaltet.

In den Wohnungen werden Fußbodenheizelemente verbaut. Der Fußbodenbelag ist in Vinyl oder Parkett geplant.

Die Wände werden verputzt und weiß gestrichen übergeben.

 

Lage und Umfeld

Die Wohnungen sind in Weißenthurm gelegen, der jungen Stadt am Rhein mit über 9.000 Einwohnern. Durch die ideale Lage lassen sich von hier aus die nächsten Städte schnell erreichen. Neuwied im Ost, Koblenz im Süden, Mayen im Westen und Andernach oder Köln im Norden. Dieser Dreh un Angelpunkt kommt vor allem durch die B246 und B9 zustanden, die beide durch den Ort verlaufen.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die gute Anbindung an den Gewerbepark Mühlheim-Kärlich, der die meisten größeren Einzelhandelsketten, Baumärkte und viele Outlets beherbergt.
In Weißenthurm selber sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden. Im Nachbarort Andernach gibt es weiter, größere Einkaufsmöglichkeiten, genauso wie in Neuwied.
Der Bahnhof ist, von der Wohnung aus, in nur etwa 10min zu Fuß zu erreichen. Zur Rheinpromenade braucht es genauso weit. Von dort aus lässt sich die Schönheit des Rheins zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf den Rheinwiesen mit kleinem Spielplatz vollends genießen.

 

 

Wichtige Hinweise zur Finanzierung!

Finanzcheck

Wir weisen darauf hin, dass ein Finanzcheck bei einem Kreditinstitut, vor der Besichtigung vorteilhaft ist. Er gibt Aufschluss über etwaige Risiken und über Ihren finanziellen Möglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen unsere Partner.

Finanzierungsbestätigung

Den Zuschlag erhält derjenige mit dem Höchstgebot und nachweislicher Finanzierbarkeit.

Benötigte Unterlagen

In der Regel werden zur Erstellung eines Finanzierungsangebotes folgende Unterlagen von Ihnen benötigt.

1. Ausweise (Kreditnehmer)
2. Eigenkapitalnachweise
3. Einkommensnachweise (letzten 3 Gehaltsnachweise oder BWA’s)
4. Kontoauszüge der letzten 3 Monate
5. Rentenbescheid/Renteninformation
6. Selbstauskunft mit Vermögensaufstellung (Institut abhängig)
7. Letzter Einkommenssteuerbescheid
8. Nachweise über Darlehens-/Kreditverpflichtungen

Die Anzahl der benötigten Unterlagen kann variieren. Bei Selbständigen werden weitere Informationen benötigt. Fragen sie auch nach ISB oder KfW-Darlehen.