Freistehendes Einfamilienhaus in Niederzissen, wartet auf deinen Einzug!

Haus - Niederzissen

Provisionshinweis

Sofern es durch die Tätigkeit von Immo-Andernach zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an Immo-Andernach zu zahlen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo-Andernach zu zahlen.

 

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1973 erbaut und 2015 umfassend saniert. Es ist möglich dieses Haus auch als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Auf jeder Etage ist die Installation einer Küche möglich.
Bei einer Aufteilung hätten die Wohnungen jeweils eine Wohnfläche von bis zu 60qm. Somit ist die Gesamtfläche des Hauses insgesamt ca. 175qm.

Auch das Grundstück ist gepflegt und großzügig. Es ist denkbar, dass hier eine Doppelgarage oder kleine Halle angebaut wird. Jetzt ist die grüne Wiese als Platz für Kinder oder Haustiere bestens geeignet.

Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze und eine Garage. Die Begebenheiten lassen zu das hier weitere entstehen können. Hinter dem Haus ist ein ruhiger Ort, in Form einer Terrasse, angelegt.

 

 

Ausstattung

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und versorgt dieses auch mit Warmwasser.
In den Räumen liegt Laminat und in den Badezimmern Fliesen.

Alle Räume sind Verputzt und gestrichen. Im Erdgeschoss wurde die Wohn/Essküche offen gehalten.
Der Balkon im Obergeschoss lässt einen angenehmen Blick über die Nachbarschaft zu.

Im Gebäude wurde wert darauf gelegt dass die Räume hell sind. Durch die Anzahl der Fenster ist dies gelungen. Alle Fenster sind dreifach verglast und aus Kunststoff.

Renovierungsstau besteht nicht.

 

 

Lage und Umfeld

Der Ort Niederzissen ist mit seinen ca. 2.700 Einwohnern nicht zu unterschätzen. Als eine der vielen Orte im bekannten Brohltal füllen sich die Anwohner hier gerne zuhause. Sie finden hier sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus noch viel mehr. Wie zum Beispiel Restaurants oder Ärzte.

Die A61 führt unmittelbar an Niederzissen vorbei und schliesst den Ort somit hervorragend an das Verkehrsnetz an.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass ein Finanzcheck bei einem Kreditinstitut, vor der Besichtigung vorteilhaft ist. Er gibt Aufschluss über etwaige Risiken und über Ihren finanziellen Möglichkeiten.
Den Zuschlag erhält derjenige mit dem Höchstgebot und nachweislicher Finanzierbarkeit. Wir vermitteln gerne einen unserer vertrauten Finazierungs-Partner.

Für weitere Informationen oder bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne im Büro oder direkt bei unserem Ansprechpartner. Bitte beachten Sie, dass bei Emailanfragen eine Telefonnummer angegeben werden sollte, unter der wir Sie erreichen können. Wir freuen uns darauf, Sie bestmöglich zu unterstützen.

Wir bei Immo-Andernach sind Ihr kompetenter Partner für sämtliche Immobilienangelegenheiten. Unser breit gefächertes Leistungsspektrum umfasst die Vermietung, Vermarktung von Kauf- und Vermietungsobjekten, Vermittlung von Finanzierungen, ganzheitliche Beratung rund um die Immobilie sowie zuverlässige Hausmeisterdienstleistungen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele verwirklichen.