Ganz viel Wohnfläche mit ganz viel Potenzial!

Reihenhaus - Andernach

Provisionshinweis

Sofern es durch die Tätigkeit von Immo-Andernach zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an Immo-Andernach zu zahlen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo-Andernach zu zahlen.

 

Objektbeschreibung

Das Objekt kann man als großes Potenzial in der Andernacher Südstadt bezeichnen und besteht aus einem ca. 150qm Wohnfläche großen EFH und einer ca. 150qm großen 4ZKB Wohnung im Anbau als Einliegerwohnung.

Im EFH können mit kleinen Umbauten drei kleinere Wohnungen installiert werden. Auf allen Etagen liegen z.B. Wasserleitungen für Bad und Küche. Die Einliegerwohnung hat den räumlichen Schnitt für ein Gewerbe und war zum Baujahr auch ein solches. Zwischen Garage und ELW ist noch eine kleine Terrasse zu finden.

In dieser Immobilie ist viel möglich, für den, der sich traut.

Zusätzlich ist ein kleiner Hof und eine Garage vorhanden.

 

Ausstattung

Das Haus ist mit zwei Brennwert-Gasthermen ausgestattet, die für Wärme sorgen. Eine für das Haupthaus und die andere für die ELW.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.

In den Wohnungen liegt ein Bodenbelag in der Qulitätsstufe, Laminat bzw PVC. Der Bodenbelag ist gemischt. Die Bäder sind kompakt geschnitten und gefliest.Das Dach ist mit Betonziegel und die Gauben mit Kunstschiefer eingedeckt. Am Anbau wurde das Dach mit sogenannten Schweißbahn eigedeckt. Auf der Terrasse ist außerdem eine Zisterne mit einer Hand-Brunnenpumpe zu finden.

 

Lage und Umfeld

Andernach ist eine attraktive Stadt am Rhein und zeichnet sich durch das besondere Kleinstadtcharisma aus. Die Innenstadt kann sich sehen lassen. Kleine gemütliche Gassen und vorzeigbare Lokale bieten ein tolles Angebot.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Andernach vorhanden. Eine hervorragende Infrastruktur ist durch die Bahn, Bus, Straßenverbindungen gegeben. Mehre Kindergärten und Schulen sind in verschiedenen Versionen vorhanden.

 

Wichtige Hinweise zur Finanzierung!

 

Finanzcheck

Wir weisen darauf hin, dass ein Finanzcheck bei einem Kreditinstitut, vor der Besichtigung vorteilhaft ist. Er gibt Aufschluss über etwaige Risiken und über Ihren finanziellen Möglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen unsere Partner.

Finanzierungsbestätigung

Den Zuschlag erhält derjenige mit dem Höchstgebot und nachweislicher Finanzierbarkeit.

Benötigte Unterlagen

In der Regel werden zur Erstellung eines Finanzierungsangebotes folgende Unterlagen von Ihnen benötigt.

1. Ausweise (Kreditnehmer)
2. Eigenkapitalnachweise
3. Einkommensnachweise (letzten 3 Gehaltsnachweise oder BWA’s)
4. Kontoauszüge der letzten 3 Monate
5. Rentenbescheid/Renteninformation
6. Selbstauskunft mit Vermögensaufstellung (Institut abhängig)
7. Letzter Einkommenssteuerbescheid
8. Nachweise über Darlehens-/Kreditverpflichtungen

Die Anzahl der benötigten Unterlagen kann variieren. Bei Selbständigen werden weitere Informationen benötigt. Fragen sie auch nach ISB oder KfW-Darlehen.