Neuwied 56567

219.000€
Details

Neuwied 56567

219.000€
Beschreibung

Große Wohnung mit hervorragender Verkehrslage in Koblenz!

Wohnung - Neuwied

Provisionshinweis

Sofern es durch die Tätigkeit von Immo-Andernach zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an Immo-Andernach zu zahlen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo-Andernach zu zahlen.

 

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine großzügige und gut geschnittene Wohnung mit hervorragendem Anschluss an die Infrastruktur suchen, haben Sie sie gefunden.

Die Wohnung ist ein Teil von einem Vier Familienhaus in Koblenz-Lützel, in einer ruhigen Lage. Die unmittelbare Nähe zur B9 stört nicht.

Der Schnitt der Wohnung ist klassisch, praktisch, gut. Besonders Das Wohnzimmer mit seinem großzügigen Schnitt ist hervorzuheben. Es ist ein Gäste WC vorhanden und ein Balkon, welcher von dem Wohnzimmer begehbar ist.

Im Moment ist die Wohnung eines Ehepaars, schon seit ca. 15 Jahren bewohnt. Die Mieter sind ruhig und Vertragstreu.

 

Austattung

Die Gasetagenheizung ist vom Baujahr 1995 und versorgt die ganze Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Stellplatz, der vor dem Haus zu finden ist.
Alle Fenster wurden 2016 erneuert und sind aus Kunststoff inkl. 3-Fach-Verglast. Die Elektrik ist aus dem Baujahr, hier könnte man nachbessern.

Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und in Ordnung.

Die Wohnung muss renoviert werden aber augenscheinlich nicht saniert werden.

 

Lage und Umfeld

Der Ortsteil Lützel liegt zwischen Koblenz-Stadt und Mühlheim-Kährlich. Diese Lage ist optimal für Pendler und Vielfahrer. Zur Innenstadt Koblenz wie auch z.B. ins Industriegebiet Mülheim-Kärlich kommen Sie in wenigen Minuten. Die Lage ist relativ ruhig.
In Lützel und auf jeden Fall in Koblenz sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Die Anbindung zur A48 und B9 sind hier hervorragend. Sie kommen in ca. 1 Min zum Fernverkehr.
In Koblenz sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen mehrfach vorhanden.

 

Wichtige Hinweise zur Finanzierung!

Silke Bär

(unabhängige Finanzierungsexpertin)

Mobil: 017643063805

Email: kontakt@silkebaer.de

 

Finanzcheck

Wir weisen darauf hin, dass ein Finanzcheck bei einem Kreditinstitut, vor der Besichtigung vorteilhaft ist. Er gibt Aufschluss über etwaige Risiken und über Ihren finanziellen Möglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen unsere Partner.

Finanzierungsbestätigung

Den Zuschlag erhält derjenige mit dem Höchstgebot und nachweislicher Finanzierbarkeit.

Benötigte Unterlagen

In der Regel werden zur Erstellung eines Finanzierungsangebotes folgende Unterlagen von Ihnen benötigt.

  1. Ausweise (Kreditnehmer)
  2. Eigenkapitalnachweise
  3. Einkommensnachweise (letzten 3 Gehaltsnachweise oder BWA’s)
  4. Kontoauszüge der letzten 3 Monate
  5. Rentenbescheid/Renteninformation
  6. Selbstauskunft mit Vermögensaufstellung (Institut abhängig)
  7. Letzter Einkommenssteuerbescheid
  8. Nachweise über Darlehens-/Kreditverpflichtungen

 

Die Anzahl der benötigten Unterlagen kann variieren. Bei Selbständigen werden weitere Informationen benötigt. Fragen sie auch nach ISB oder KfW-Darlehen.

Ausstattung
  • Wohnung
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 3 Zimmer
  • Erbaut 1972
  • Grundfläche 93 m²
  • Energiebewertung F
  • Apartment Kategorie
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Fliesen
  • Gasheizung
  • Etagenheizung
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