Andernach 56626

450.000€
Details

Andernach 56626

450.000€
Beschreibung

Gut vermietetes und saniertes Mehrfamilienhaus in der Andernacher Innenstadt!

Haus - Andernach

Provisionshinweis

Sofern es durch die Tätigkeit von Immo-Andernach zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an Immo-Andernach zu zahlen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo-Andernach zu zahlen.

 

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus steht in der schönen Innenstadt von Andernach. Es wurde ca. 1930 erbaut und im Jahre 2021 überwiegend saniert. Dabei wurde beispielsweise der Großteil der Wasser – und Elektroleitungen installiert. Auch die Fenster wurde in diesem Zuge ausgetauscht.
In dem Gebäude befinden sich insgesamt 4 Einheiten, davon sind 3 Wohneinheiten auf die oberen Stockwerke verteilt und die Gewerbeeinheit im EG.
Die Immobilie ist, bis auf die Gewerbeeinheit, voll und gut vermietet.

 

Ausstattung

In den Wohnungen wurde ein pflegeleichtes Laminat verlegt und in den Badezimmern Fliesen. Die Wohnungen sind an freundliche und berufstätige Mieter vermietet.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für Wärme im ganzen Haus. Die doppeltverglasten Kunststofffenster halten die Wärme im Haus.
Das Haus weist immer noch den Altbau-Charme auf.
Im Jahr wird eine Kaltmiete von ca. 30.000€ erwirtschaftet.

 

Lage und Umfeld

Die Stadt Andernach erfreut sich hoher Beliebtheit bei seinen Einwohnern. Sie finden in der Stadt sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte wie den LIDL oder KAUFLAND. Auch Ärzte und Restaurant sind fußläufig erreichbar.
Die Busverbindung ist gegeben und wurde in der letzten Zeit nochmals ausgebaut. Ein Bahnhof ist in Andernach ansässig. Über die B9 kommen Sie mit dem Auto gut nach Koblenz oder auf weiterführende Autobahnen wie z.B. die A48.

 

Wichtige Hinweise zur Finanzierung!

Silke Bär

(unabhängige Finanzierungsexpertin)

Mobil: 017643063805

Email: kontakt@silkebaer.de

 

 

Finanzcheck

Wir weisen darauf hin, dass ein Finanzcheck bei einem Kreditinstitut, vor der Besichtigung vorteilhaft ist. Er gibt Aufschluss über etwaige Risiken und über Ihren finanziellen Möglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen unsere Partner.

Finanzierungsbestätigung

Den Zuschlag erhält derjenige mit dem Höchstgebot und nachweislicher Finanzierbarkeit.

Benötigte Unterlagen

In der Regel werden zur Erstellung eines Finanzierungsangebotes folgende Unterlagen von Ihnen benötigt.

  1. Ausweise (Kreditnehmer)
  2. Eigenkapitalnachweise
  3. Einkommensnachweise (letzten 3 Gehaltsnachweise oder BWA’s)
  4. Kontoauszüge der letzten 3 Monate
  5. Rentenbescheid/Renteninformation
  6. Selbstauskunft mit Vermögensaufstellung (Institut abhängig)
  7. Letzter Einkommenssteuerbescheid
  8. Nachweise über Darlehens-/Kreditverpflichtungen

Die Anzahl der benötigten Unterlagen kann variieren. Bei Selbständigen werden weitere Informationen benötigt. Fragen sie auch nach ISB oder KfW-Darlehen.

Ausstattung
  • Haus
  • 4 Badezimmer
  • 12 Zimmer
  • Erbaut 1930
  • Grundfläche 125 m²
  • House Kategorie
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Fußbodenheizung
  • Seniorengerecht
  • Stellplatz
  • Fliesen
  • Gasheizung
  • Etagenheizung
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