Kaufen Sie ca. 145m² Familienglück im Wohngebiet “Alte Kaserne“ Andernach!

Haus Verkauft - Andernach

Objektbeschreibung

Kann man Glück kaufen? Bei dieser Immobilie glauben wir das! Das Einfamilienhaus ist Teil einer Eigentumsgemeinschaft in der Andernacher Südstadt. Die Siedlung nennt sich “Alte Kaserne“ und ist ideal für kleine Familien. Die Gesamtwohnfläche von ca. 145m² verteilt sich auf drei Etagen. Hierin enthalten sind vier Schlafzimmer ein großzügiger Wohn/Essbereich inkl. Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC.

Die Terrasse begehen Sie vom Wohnzimmer aus. Hierüber gelangen Sie in den Garten und auf die zweite Terrasse (Schattenterrasse) neben dem Gebäude. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist weder renovierungs- noch sanierungsbedürftig.

 

Austattung

In den Räumen des Hauses liegt Vinyl. Die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet. Die Immobilie wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt. Die hat den Vorteil, dass Sie sich weder um die Energieverträge noch um die Wartung der Einrichtungen kümmern müssen. Die Heizung wird “automatisch“ auf den bestmöglichen Standard gehalten.

Zusätzlich ist eine Klimaanlage im Haus installiert. Alle Fenster und Türen sind 2-fach verglast und halten effektiv die Wärme im Haus Dadurch ist ein sehr energieeffizientes und sorgenfreies Wohnen möglich. Durch die vollautomatische Be- und Endlüftung des Hauses, wird auch ohne Fensterlüftung eine angenehmes Raumklima geschaffen.

Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zur Immobilie.

 

Lage und Umfeld

Das Reihenendhaus in der Südstadt von Andernach, nahe der Krahnenberg-Kaserne. Besonders Familien schätzen die kurzen Wege zum Supermarkt oder den Schulen. In diesem Stadtteil Andernachs gibt es sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Infrastruktur in Andernach ist hervorragend. Von der Busverbindung bis zum ICE sind alle Arten des öffentlichen Verkehrs vorhanden. Mit der kurzen Anbindung zur B9 gelangen Sie schnell auf die A48 oder A61. Bis zur nahegelegenen Stadt Koblenz sind es nur etwa 20min mit dem Auto.

 

Wichtige Hinweise zur Finanzierung!

Finanzcheck

Wir weisen darauf hin, dass ein Finanzcheck bei einem Kreditinstitut, vor der Besichtigung vorteilhaft ist. Er gibt Aufschluss über etwaige Risiken und über Ihren finanziellen Möglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen unsere Partner.

Finanzierungsbestätigung

Den Zuschlag erhält derjenige mit dem Höchstgebot und nachweislicher Finanzierbarkeit.

Benötigte Unterlagen

In der Regel werden zur Erstellung eines Finanzierungsangebotes folgende Unterlagen von Ihnen benötigt.

1. Ausweise (Kreditnehmer)
2. Eigenkapitalnachweise
3. Einkommensnachweise (letzten 3 Gehaltsnachweise oder BWA’s)
4. Kontoauszüge der letzten 3 Monate
5. Rentenbescheid/Renteninformation
6. Selbstauskunft mit Vermögensaufstellung (Institut abhängig)
7. Letzter Einkommenssteuerbescheid
8. Nachweise über Darlehens-/Kreditverpflichtungen

 

Die Anzahl der benötigten Unterlagen kann variieren. Bei Selbständigen werden weitere Informationen benötigt. Fragen sie auch nach ISB oder KfW-Darlehen.