Kompakte KAPITALANLAGE in idealer Lage in BAD EMS!

Wohnung Verkauft - Bad Ems

Provisionshinweis

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

 

Objektbeschreibung

Wer eine einfache Kapitalanlge sucht ist hier genau richtig! Das Apartment im 1. Stock des Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch seinen kompakten Schnitt und die moderne Einrichtung aus. Durch die zentrale Lage im Gebäude muss im Winter nur wenig geheizt werden. Dies geschieht über Strom, was sich in den geringen Betriebskosten abzeichnet.

Die Wohnung ist seit 2020 für 340€/Monat kalt vermietet. Eine Renidte von ca. 5% ist gegeben. Im Moment bewohnt ein junger Mann die Wohnung.

 

 

 

Austattung

Die 1-Zimmer-Wohnung ist im modernen Look vollmöbliert eingerichtet. Der Boden ist mit Laminat in heller holzoptik verlegt. Passend dazu sind die meisten Möbel im neutralen weiß.
Auf Grund vorhandener Klappmöbel und dem Schlafsofa kann der Raum flexibel genutzt werden.
Geheizt wir die Wohnung über einen mobilen Elektro-Heizkörper.

Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und eine toplader Waschmaschine. Die Küche ist mit einer mobilen Kochplatte, Kühlschrank und Dunstabzugshaube ausgestattet.

 

 

 

Lage und Umfeld

Mit einer recht zentralen Lage von Bad Ems liegt die Wohnung nur unweit der Emser Therme, sowie unmittelbar an der Lahn.
Dadurch ist, neben der guten Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und Bahn, auch eine gewisse Ruhe und Entspannung in dem international ausgezeichneten Kurort gewährleistet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die B260 führt Sie von hier die Lahn hinunter bis zum Rhein, wo die Straße auf die B42 übergeht.

 

 

Wichtige Hinweise zur Finanzierung!

Finanzcheck

Wir weisen darauf hin, dass ein Finanzcheck bei einem Kreditinstitut, vor der Besichtigung vorteilhaft ist. Er gibt Aufschluss über etwaige Risiken und über Ihren finanziellen Möglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen unsere Partner.

Finanzierungsbestätigung

Den Zuschlag erhält derjenige mit dem Höchstgebot und nachweislicher Finanzierbarkeit.

Benötigte Unterlagen

In der Regel werden zur Erstellung eines Finanzierungsangebotes folgende Unterlagen von Ihnen benötigt.

1. Ausweise (Kreditnehmer)
2. Eigenkapitalnachweise
3. Einkommensnachweise (letzten 3 Gehaltsnachweise oder BWA’s)
4. Kontoauszüge der letzten 3 Monate
5. Rentenbescheid/Renteninformation
6. Selbstauskunft mit Vermögensaufstellung (Institut abhängig)
7. Letzter Einkommenssteuerbescheid
8. Nachweise über Darlehens-/Kreditverpflichtungen

Die Anzahl der benötigten Unterlagen kann variieren. Bei Selbständigen werden weitere Informationen benötigt. Fragen sie auch nach ISB oder KfW-Darlehen.