Neue Chance! Entkerntes, Sanierungsbedürftiges Haus in Raubach bei Dierdorf!

Haus - Raubach

Provisionshinweis

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

 

Objektbeschreibung

Es steht ein Einfamilienhaus mit ca. 600qm Grundstück zur Verfügung. In dieses Haus wurde bereits viel Zeit und Geld investiert. Sie werden es beim betreten der Immobilie bemerken.

Der Innenputz und alle alten Leitungen wurden bereits entfernt. Außerdem ist das Dach vom Haupthaus erneuert worden. Die Abwasserleitungen von den Sanitärräumen bis zur Straße sind neu.
Die Böden und jeglicher Schutt befinden sich nicht mehr im Haus.

Die Aufteilung kann fast nach Belieben vorgenommen werden. Einer Umgestaltung des Grundrisses steht nichts im Wege. Die gesamte Wohnfläche von min. 110qm verteilt sich auf zwei Etagen. Es ist denkbar das Dach zusätzlich auszubauen um mehr Wohnfläche zu generieren.

Zusätzlich ist eine Garage ans Haus gebaut.

 

Austattung

Zur Ausstattung ist im Moment nichts konkretes zu schreiben. Das Gebäude ist im Moment nicht zu bewohnen. Das Dach ist mit Betondachziegel neu eingedeckt und gedämmt worden.

Das Grundstück verläuft um die komplette Immobilie herum. Der größte Teil des Gartens befindet sich hinter dem Haus.

 

 

Lage und Umfeld

Der Ort Raubach liegt fast unmittelbar neben der Stadt Dierdorf. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind in Dierdorf vorhanden. Die Stadt Dierdorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Ortskrankenhaus ist zentral in Dierdorf gelegen.

Die Verkehrsanbindungen sind durch die A3 gegeben. Hierüber kommen Sie gut zu größeren Städten wie Köln oder Frankfurt.

 

 

Wichtige Hinweise zur Finanzierung!

Finanzcheck

Wir weisen darauf hin, dass ein Finanzcheck bei einem Kreditinstitut, vor der Besichtigung vorteilhaft ist. Er gibt Aufschluss über etwaige Risiken und über Ihren finanziellen Möglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen unsere Partner.

Finanzierungsbestätigung

Den Zuschlag erhält derjenige mit dem Höchstgebot und nachweislicher Finanzierbarkeit.

Benötigte Unterlagen

In der Regel werden zur Erstellung eines Finanzierungsangebotes folgende Unterlagen von Ihnen benötigt.

1. Ausweise (Kreditnehmer)
2. Eigenkapitalnachweise
3. Einkommensnachweise (letzten 3 Gehaltsnachweise oder BWA’s)
4. Kontoauszüge der letzten 3 Monate
5. Rentenbescheid/Renteninformation
6. Selbstauskunft mit Vermögensaufstellung (Institut abhängig)
7. Letzter Einkommenssteuerbescheid
8. Nachweise über Darlehens-/Kreditverpflichtungen

Die Anzahl der benötigten Unterlagen kann variieren. Bei Selbständigen werden weitere Informationen benötigt. Fragen sie auch nach ISB oder KfW-Darlehen.