Perfekte Lage! Eigentumswohnung mit viel Platz in Koblenz-Lützel.

Wohnung - Koblenz-Lützel

Provisionshinweis

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

 

Objektbeschreibung

Es wird eine frisch renovierte Wohnung in überdurchschnittlicher Lage von Koblenz verkauft.
In dieser Zeit ist eine ETW eine perfekte alternative zum Einfamilienhaus.

Die Wohnung ist ein Teil von einem Vier-Familienhaus in Koblenz-Lützel und hat fast 100 qm Wohnfläche. In der Wohnung, welche im Dachgeschoss zu finden ist, sind dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut, die sehr viel Tageslicht in die Wohnung lassen.
Dies ist nur ein Vorteil von vielen. Zwei weitere sind die tolle Aussicht vom Balkon über die Dächer von Koblenz oder die direkte Anbindung zur B9 in nur wenigen Sekunden.

Außerdem gibt es einen Abstellraum und eine Gästetoilettte neben zwei Schlafzimmern, einer Küche und einen sehr großzügigen Wohnzimmer. Durch die Installation einer Wand kann leicht ein viertes Zimmer geschaffen werden.

Sie können sofort einziehen, denn die Wohnung ist bezugsfertig und renoviert.

 

Austattung

Die Gasetagenheizung ist vom Baujahr 2016 und versorgt die ganze Wohnung mit Wärme. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Stellplatz, der vor dem Haus zu finden ist.
Alle Fenster wurden 2018 erneuert und sind aus Kunststoff inkl. 3-Fach-Verglasung. Die Elektrik wurde überholt und der Sicherungskasten wurde aktualisiert.

Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und in Ordnung.

 

Lage und Umfeld

Der Ortsteil Lützel liegt zwischen Koblenz-Stadt und Mühlheim-Kährlich. Diese Lage ist optimal für Pendler und Vielfahrer. Zur Innenstadt Koblenz wie auch z.B. ins Industriegebiet Mülheim-Kärlich kommen Sie in wenigen Minuten. Die Lage ist relativ ruhig.
In Lützel, und auf jeden Fall in Koblenz, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Die Anbindung zur A48 und B9 sind hier hervorragend. Sie kommen in ca. 1 Min zum Fernverkehr.
In Koblenz sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen mehrfach vorhanden.

 

 

 

Wichtige Hinweise zur Finanzierung!

Finanzcheck

Wir weisen darauf hin, dass ein Finanzcheck bei einem Kreditinstitut, vor der Besichtigung vorteilhaft ist. Er gibt Aufschluss über etwaige Risiken und über Ihren finanziellen Möglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen unsere Partner.

Finanzierungsbestätigung

Den Zuschlag erhält derjenige mit dem Höchstgebot und nachweislicher Finanzierbarkeit.

Benötigte Unterlagen

In der Regel werden zur Erstellung eines Finanzierungsangebotes folgende Unterlagen von Ihnen benötigt.

1. Ausweise (Kreditnehmer)
2. Eigenkapitalnachweise
3. Einkommensnachweise (letzten 3 Gehaltsnachweise oder BWA’s)
4. Kontoauszüge der letzten 3 Monate
5. Rentenbescheid/Renteninformation
6. Selbstauskunft mit Vermögensaufstellung (Institut abhängig)
7. Letzter Einkommenssteuerbescheid
8. Nachweise über Darlehens-/Kreditverpflichtungen

Die Anzahl der benötigten Unterlagen kann variieren. Bei Selbständigen werden weitere Informationen benötigt. Fragen sie auch nach ISB oder KfW-Darlehen.