Koblenz 56072

140.000€
Details

Koblenz 56072

140.000€
Beschreibung

SCHICKE Eigentumswohnung in KOBLENZ-METTERNICH!

Wohnung - Koblenz

Provisionshinweis

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

 

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines Hochhauses mit 14 Etagen. Im Haus sind zwei Aufzüge verbaut. Auf jeder Etage, bis auf den oberen drei, sind sechs Wohnungen pro Etage vorhanden.

Die Wohnfläche der ETW verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Balkon inkl Abstellraum und der Flur sind in der Wohnfläche inbegriffen.

Die Wohnung wirkt dank großer Fenster sehr hell. Vom Balkon aus hat man einen beruhigenden Blick ins Grüne.
Das Bad, wie auch die Küche, verfügen über eine geregelte Entlüftung und was somit Schimmel und Feuchtigkeitsbildung vorbeugt.

Eine Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden. Die Fenster mit Kunststoffrahmen wurden vor ca. 5 Jahre eingebaut. Ausreichend Stellplätze sind auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus vorhanden.

 

Austattung

Die Böden sind größten teils mit Laminat belegt. Das Badezimmer ist mit großen Fliesen gefließt. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, das Wasser wird über einen Strom-Durchlauferhitzer erwärmt. Die Wohnung ist zur Zeit an 2 Personen für ca. 340€ Kalt vermietet.

 

Lage und Umfeld

Das Gebäude steht im Koblenzer Ortsteil Metternich und somit unweit der Universität Koblenz. In wenigen Minuten erreicht man von hier zu Fuß den Campus. Der Stadtteil Metternich liegt nordwestlich der Mosel und weist alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor.
Über die Kurt-Schumacher-Brücke ist man mit dem Auto in unter 10min in der Altstadt. Die A 61 und die A48 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Koblenz hat eine gute Infrastruktur vorzuweisen, wie Zug und Busverbindungen. Aber auch besondere Einrichtungen wie das Bundeszentralkrankenhaus mit Fachärzten oder das Stadttheater.

Das deutsche Eck ist weltbekannt und führt zur Ansiedlung guter Restaurants in der Rheinpromenade und Altstadt.

 

 

Wichtige Hinweise zur Finanzierung!

Silke Bär

(unabhängige Finanzierungsexpertin)

Mobil: 017643063805

Email: kontakt@silkebaer.de

 

 

Finanzcheck

Wir weisen darauf hin, dass ein Finanzcheck bei einem Kreditinstitut, vor der Besichtigung vorteilhaft ist. Er gibt Aufschluss über etwaige Risiken und über Ihren finanziellen Möglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen unsere Partner.

Finanzierungsbestätigung

Den Zuschlag erhält derjenige mit dem Höchstgebot und nachweislicher Finanzierbarkeit.

Benötigte Unterlagen

In der Regel werden zur Erstellung eines Finanzierungsangebotes folgende Unterlagen von Ihnen benötigt.

  1. Ausweise (Kreditnehmer)
  2. Eigenkapitalnachweise
  3. Einkommensnachweise (letzten 3 Gehaltsnachweise oder BWA’s)
  4. Kontoauszüge der letzten 3 Monate
  5. Rentenbescheid/Renteninformation
  6. Selbstauskunft mit Vermögensaufstellung (Institut abhängig)
  7. Letzter Einkommenssteuerbescheid
  8. Nachweise über Darlehens-/Kreditverpflichtungen

Die Anzahl der benötigten Unterlagen kann variieren. Bei Selbständigen werden weitere Informationen benötigt. Fragen sie auch nach ISB oder KfW-Darlehen.

 

Ausstattung
  • Wohnung
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 Zimmer
  • Erbaut 1976
  • Grundfläche 53 m²
  • Energiebewertung D
  • Toilette
  • Apartment Kategorie
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Zentralheizung
  • Laminat
  • Fliesen
  • Gasheizung
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