Traumhaus in Flammersfeld! Provisionsfrei bis 28.12.2023!

Haus - Flammersfeld

Provisionshinweis

Provisionsfrei.

 

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus ist eine Wohlfühloase mit hohen Anspruch. Nach neustem Trend ist diese Immobilie so konzipiert das Sie von Wohn/Essbereich im 1.OG über die Dächer des Ortes schauen. Von hier aus kommen Sie auch auf die Terrasse mit ca. 40qm. Auf dieser ist das Jakuzzi und auch der Saunaraum zu finden. Der Saunaraum kann auch als Büro genutzt werden weil die Sauna noch nicht installiert ist. Beide Varianten sind sehr gut umzusetzen und praktisch.
Auf der gleichen Etage ist das Elternschlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank und Bad en Suite.
Der herrliche Ausblick vom Schlafzimmer entschädigt Sie für manch einen Stressvollen Arbeitstag.

Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden und das Gäste Bad. Hier ist auch der Anschlussraum zu finden.

Die Garage ist Torlos geplant und lässt den Blick auf Ihrem Fuhrpark zu. Eine Hintertür bringt sie direkt in den Garten.

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen ausgestattet. Hier finden Sie auch Platz um eine zweite Terrasse zu installieren.

Die Immobilie ist zeitgemäß und modern ausgestattet.

 

Ausstattung

Im Essbereich wirkt die trendige Einbauküche erhaben und füllt optisch den Raum. Der ganze Wohnraum wirkt durch das Feinsteinzeug auf den Boden hochwertig und sehr gemütlich.

Die großen Aluminiumfenster lassen die Sonne herein und können mit Lamellen verschattet werden.
Das Treppenhaus ist einzigartig und unaufdringlich im Eingangsbereich eingefügt worden.

Im ganzen Haus ist die Deckenhöhe 2,85m und gibt dem Haus optisch mehr Platz.
Eine zentrale Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung sorgt für gefilterte Luft und niedrige Energiekosten.

Geheizt wird nach neuster Manier, kostengünstig mit Strom. Dafür sorgt die Lüftwärmepumpe.
Fast schon selbstverständlich ist die Immobilie technisch mit E-Rolladen und Fingerabdruckeinlass ausgestattet.

In dem massiven Betoncarport passen leicht zwei Fahrzeuge mittlerer Größe.

 

 

Lage und Umfeld

Der Ort Flammersfeld fällt nicht durch seine Größe auf sondern durch die Lage in der Natur. Obwohl Flammersfeld ein ruhiger Ort ist, besitzt er ein vorzeigbare Infrastruktur.

Im Ort selbst befinden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch ein Supermarkt ist hier ansässig. zusätzlich finden Sie hier auch diverse Restaurants oder eine Kafferösterei.

Die A3 ist ca. 5 Minuten vom Ort aus erreichbar. Die B256 führt direkt durch Flammersfeld hindurch.

Sie müssen Flammersfeld nicht googeln, sondern besuchen Sie den Ort persönlich.

 

Wir weisen darauf hin, dass ein Finanzcheck bei einem Kreditinstitut, vor der Besichtigung vorteilhaft ist. Er gibt Aufschluss über etwaige Risiken und über Ihren finanziellen Möglichkeiten.
Den Zuschlag erhält derjenige mit dem Höchstgebot und nachweislicher Finanzierbarkeit. Wir vermitteln gerne einen unserer vertrauten Finazierungs-Partner.

Für weitere Informationen oder bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne im Büro oder direkt bei unserem Ansprechpartner. Bitte beachten Sie, dass bei Emailanfragen eine Telefonnummer angegeben werden sollte, unter der wir Sie erreichen können. Wir freuen uns darauf, Sie bestmöglich zu unterstützen.

Wir bei Immo-Andernach sind Ihr kompetenter Partner für sämtliche Immobilienangelegenheiten. Unser breit gefächertes Leistungsspektrum umfasst die Vermietung, Vermarktung von Kauf- und Vermietungsobjekten, Vermittlung von Finanzierungen, ganzheitliche Beratung rund um die Immobilie sowie zuverlässige Hausmeisterdienstleistungen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele verwirklichen.