Übernahme eines florierenden Betriebes: Hotel, Restaurant/Café, Eventlocation in TOP Lage!

Gewerbeobjekt - Moselkern

Provisionshinweis

Sofern es durch die Tätigkeit von Immo-Andernach zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an Immo-Andernach zu zahlen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo-Andernach zu zahlen.

 

Objektbeschreibung

Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie, auch nicht fünf Immobilien, sondern einen ganzen Betrieb im Hotel- und Gastgewerbe, inklusive Gastronomie und Eventhütte.
Das ca. 83.000qm große Grundstück befindet sich im Elztal, Nahe der Burg Eltz. Der Touristenmagnet bringt jährlich tausende Gäste aus aller Welt in die Region. Dank der ebenfalls guten Lage zum Moseltal ist der Betrieb auch für die vielzahl an Motorradfahrern und Panormatouris eine gern genutzte Raststätte.
Der Betrieb ist trotz starker Corona-Einschränkungen in den letzen Jahren, ein gut laufendes Geschäft mit Wachstumspotenzial.

 

 

Ausstattung

Das erste Gebäude wurde an dem Standort um 1900 erichtet und seit dem stetig ausgebaut und erweitert. Das Haupthaus besteht aus einem Zweifamilienhaus und einem Café/Restaurant. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 300qm auf zwei Etagen. 2002 wurde das Hotel mit 30 Betten erbaut, 2022 die Eventhalle.
Nebendem gibt es noch eine Garage und ein kleines Ferienhäuschen im Grünen.
Die Gewerbefläche umfasst circa 700qm.

In der Eventhalle finden bis zu 120 Gäste Platz. Das Restarant und Café hat circa 90 Innen- und 140 Außensitzplätze.
Es stehen den Gästen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Im Preis inbegriffen ist das ganze Inventar, was u.a. die Einrichtung der Gästezimmer, des Restaurants und Cafés, sowie die volausgestattete Gastroküche umfasst.

 

 

Lage und Umfeld

Die Anlage befindet sich im Elztal zwischen Moselkern und der Burg Eltz im ortsrandnahen Außenbereich. Es ist ein beliebtes Wander- und Urlaubsziel, denn hier lässt es sich – abseits allen Trubels – die Natur genießen.
Das Objekt liegt nur ca. 2 km von Moselkern entfernt Richtung Burg Eltz in fast Alleinlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im ca. 8 km entfernten Treis-Karden vorhanden. Die nächstgrößere Stadt Mayen ist ca. 29 km, Koblenz ca. 35 km entfernt.
Vom Restaurant bis zur Burg Eltz sind es nur circa 30 Minuten zu wandern, genauso lange braucht es bis Moselkern, die Elz hinunter. Der offizielle Wanderweg läuft von Moselkern direkt durch die Anlage zur Burg Eltz.

 

 

 

Bei Interesse zögern Sie nicht uns zu kontktieren. Es liegen uns Baubeschreibungen und Grundrisse, sowie die aktuelle BWA vor.

Gerne laden wir Sie auch zu einem Besichtigungs-Kaffee vor Ort ein!

Wichtige Hinweise zur Finanzierung!

Finanzcheck

Wir weisen darauf hin, dass ein Finanzcheck bei einem Kreditinstitut, vor der Besichtigung vorteilhaft ist. Er gibt Aufschluss über etwaige Risiken und über Ihren finanziellen Möglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen unsere Partner.

Finanzierungsbestätigung

Den Zuschlag erhält derjenige mit dem Höchstgebot und nachweislicher Finanzierbarkeit.

Benötigte Unterlagen

In der Regel werden zur Erstellung eines Finanzierungsangebotes folgende Unterlagen von Ihnen benötigt.

1. Ausweise (Kreditnehmer)
2. Eigenkapitalnachweise
3. Einkommensnachweise (letzten 3 Gehaltsnachweise oder BWA’s)
4. Kontoauszüge der letzten 3 Monate
5. Rentenbescheid/Renteninformation
6. Selbstauskunft mit Vermögensaufstellung (Institut abhängig)
7. Letzter Einkommenssteuerbescheid
8. Nachweise über Darlehens-/Kreditverpflichtungen

Die Anzahl der benötigten Unterlagen kann variieren. Bei Selbständigen werden weitere Informationen benötigt. Fragen sie auch nach ISB oder KfW-Darlehen.