Koblenz 56072

140.000€
Details

Koblenz 56072

140.000€
Beschreibung

Vermietete EIGENTUMSWOHNUNG mit Blick ins Grüne, in Nähe der UNI-KOBLENZ!

Wohnung - Koblenz

Provisionshinweis

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

 

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 11. Obergeschoss eines Hochhauses mit 14 Etagen und lässt einen Fernblick ins Grün zu. Im Haus sind zwei Aufzüge verbaut. Auf jeder Etage, bis auf den oberen drei , sind sechs Wohnungen pro Etage vorhanden. Die Wohnfläche der ETW verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Balkon inkl Abstellraum und der Flur sind in der Wohnfläche inbegriffen. Alle Räume sind Tageslichträume bis auf das Bad. Dieses verfügt aber über eine geregelte Entlüftung und beugt somit Schimmel und Feuchtigkeitsbildung vor. Eine Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff und ca. 5 Jahre alt. Ausreichend Stellplätze sind auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus vorhanden.

 

 

Austattung

Die Böden sind größten teils mit Laminat belegt. In der Küche, wie auch im Badezimmer, sind Fliesen verlegt. Die Küche ist mit einer EBK inkl. Herd und Kühlschrank ausgestattet. Diese wird mitverkauft. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist zur Zeit an 2 Personen für ca. 350€ Kalt vermietet.

 

 

Lage und Umfeld

Das Gebäude steht im Koblenzer Ortsteil Metternich und somit unweit der Universität Koblenz. In wenigen Minuten erreicht man von hier zu Fuß den Campus. Der Stadtteil Metternich liegt nordwestlich der Mosel und weist alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor. Über die Kurt-Schumacher-Brücke ist man mit dem Auto in unter 10min in der Altstadt. Die A 61 und die A48 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Koblenz hat eine gute Infrastruktur vorzuweisen, wie Zug und Busverbindungen. Aber auch besondere Einrichtungen wie das Bundeszentralkrankenhaus mit Fachärzten oder das Stadttheater. Das deutsche Eck ist weltbekannt und führt zur Ansiedlung guter Restaurants in der Rheinpromenade und Altstadt.

 

 

Wichtige Hinweise zur Finanzierung!

Silke Bär

(unabhängige Finanzierungsexpertin)

Mobil: 017643063805

Email: kontakt@silkebaer.de

 

 

Finanzcheck

Wir weisen darauf hin, dass ein Finanzcheck bei einem Kreditinstitut, vor der Besichtigung vorteilhaft ist. Er gibt Aufschluss über etwaige Risiken und über Ihren finanziellen Möglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen unsere Partner.

Finanzierungsbestätigung

Den Zuschlag erhält derjenige mit dem Höchstgebot und nachweislicher Finanzierbarkeit.

Benötigte Unterlagen

In der Regel werden zur Erstellung eines Finanzierungsangebotes folgende Unterlagen von Ihnen benötigt.

  1. Ausweise (Kreditnehmer)
  2. Eigenkapitalnachweise
  3. Einkommensnachweise (letzten 3 Gehaltsnachweise oder BWA’s)
  4. Kontoauszüge der letzten 3 Monate
  5. Rentenbescheid/Renteninformation
  6. Selbstauskunft mit Vermögensaufstellung (Institut abhängig)
  7. Letzter Einkommenssteuerbescheid
  8. Nachweise über Darlehens-/Kreditverpflichtungen

Die Anzahl der benötigten Unterlagen kann variieren. Bei Selbständigen werden weitere Informationen benötigt. Fragen sie auch nach ISB oder KfW-Darlehen.

 

Ausstattung
  • Wohnung
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 Zimmer
  • Erbaut 1976
  • Grundfläche 53 m²
  • Energiebewertung D
  • Toilette
  • Apartment Kategorie
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Zentralheizung
  • Laminat
  • Fliesen
  • Gasheizung
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