Frisch sanierte Praxis oder Bürofläche in Weißenthurm!

Gewerbeobjekt - Weißenthurm

Provisionshinweis

Die Mieter-Provision beträgt 1 Kaltmiete zzgl. MwSt. Die Mieter-Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

 

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Gewerbe? Dann sind Sie hier genau richtig.

In dieser frisch renovierten und hellen Etageneinheit lässt sich der Neuanfang oder die Erweiterung Ihres Unternehmens perfekt umsetzten.

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Über das Treppenhaus gelangt man in die Einheit. Der große Flur verbindet fast alle Räume und bietet bereits genug Platz für einen Empfangs- oder Wartebereich.

Das kleinste Zimmer ist direkt neben dem Eingang. Das Zimmer daneben ist mit 14,5qm das zweitgößte. Beide Räume sind optimal für z.B Beratung und Sachbearbeitung nutzbar.

Am Flur befindet ich auch ein Gäste-WC. Die helle Glaswand im Flur verbindet die anderen Räume mit dem größten Zimmer in dieser Einheit. Diese ca. 38qm sind mit einem Balkon und einem separaten Dusch-Bad ausgestattet.
Am Ende des Raumes kann eine Küchenecke installiert werden, die Anschlüsse dafür sind vorhanden.

 

 

Ausstattung

Die gesamte Gewerbeeinheit ist saniert und wird quasi neu bezogen.
Die Böden sind mit anthrazitfarbenen Vinyl-Laminat ausgelegt. Die Bädern sind gefliest.

Die Deckenhöhe beträgt in den meisten Räumen 2,70m.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, in den Räumen befinden sich einfache Konvektionsheizkörper.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 200€ monatlich, die Heizkosten sind inklusive. Bis zu zwei Stellplätze können für je 25€/mtl. dazugemietet werden. Weitere öffentliche Stellplätze sind an der Straße vorhanden.

 

 

Lage und Umfeld

Die Büroräume befinden sich in Weißenthurm, der jungen Stadt am Rhein mit über 9.000 Einwohnern.
Durch die ideale Lage lassen sich von hier aus die nächsten Städte schnell erreichen. Neuwied im Ost, Koblenz im Süden, Mayen im Westen und Andernach oder Köln im Norden. Dieser Dreh- und Angelpunkt kommt vor allem durch die B246 und B9 zustanden, die beide durch den Ort verlaufen.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die gute Anbindung an den Gewerbepark Mülheim-Kärlich, der die meisten größeren Einzelhandelsketten, Baumärkte und viele Outlets beherbergt.
Die Zentrale Lage macht den Standort sehr attraktiv.

 

 

Sonstiges

Die Einheit wird vorzugweise als Bürofläche vermietet.

Bei Fragen melden Sie sich doch gerne bei uns im Büro oder bei unserem Ansprechpartner. Bitte geben Sie bei Emailanfragen auch stets eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können.