Gewerbefläche mit Potenzial: Ihr Standort im aufstrebenden Einkaufs-Hotspot von Andernach!

Gewerbeobjekt - Andernach

Provisionshinweis

Die Mieter-Provision beträgt 2 Kaltmiete zzgl. MwSt. Die Mieter-Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

 

Objektbeschreibung

Diese besondere Gewerbefläche bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, von Anfang an Teil der vielversprechenden Entwicklung dieses Einkaufscenters zu sein. Mit Ihrer Präsenz wird das Center durch neue Mieter an Lebendigkeit gewinnen und zu einem attraktiven Anziehungspunkt für Kunden werden.

Die Fläche ist in zwei Räume aufgeteilt, die durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden sind und sich in einer L-förmigen Anordnung erstrecken. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihren individuellen Geschäftsbedürfnissen gerecht zu werden. Zur Abtrennung vom Flur steht ein Rolltor zur Verfügung, das zur Absicherung der Ladenfläche dient.

Obwohl die Fläche keine klassische Fensterfront besitzt, ermöglicht ihre offene Gestaltung und strategische Positionierung vielfältige Möglichkeiten, Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren und sich von der Masse abzuheben.

Lage und Umfeld

Die Stadt Andernach ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat sich besonders in der letzten Zeit enorm weiterentwickelt. Die ca. 30.000 Einwohnern besitzen eine im Vergleich zu anderen Städten starke Kaufkraft. Die vielen Neubauten durch verschiedene Investoren bestätigen das Interesse an Andernach als Standort.

Der Füllscheuerweg ist eine Industriestraße die durch ein Gewerbegebiet führt. Das Objekt liegt nahe Ecke Koblenzer Straße, einer der Hauptstraßen in Andernach. Durch die gute Lage ist dieser Standort perfekt für Gewerbe. Der einzige Baumarkt in Andernach liegt direkt gegenüber des großen Parkplatzes. Ein Aldi und ein neu eröffnetes Schäfer Café sind ebenfalls direkt in der Nähe, an den hauseigenen Parkplatz angebunden. Somit herrrscht ein reger Kundenaustausch direkt vor der „Haustür“.

 

Ausstattung

Ein Wasseranschluss mit Waschbecken ist bereits vorhanden und bildet eine solide Basis für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Sollten spezifische Anpassungen oder Erweiterungen erforderlich sein, liegt dies in der Verantwortung des Mieters.

Das Einkaufscenter verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung und eine große Anzahl von Stellplätzen direkt vor dem Gebäude, um Ihren Kunden den Einkauf so bequem wie möglich zu gestalten.

Als einer der ersten Mieter haben Sie die einmalige Gelegenheit, die Entwicklung des Einkaufscenters aktiv mitzugestalten und von Beginn an von der steigenden Besucherfrequenz zu profitieren.

 

Sonstiges

Für weitere Informationen oder bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne im Büro oder direkt bei unserem Ansprechpartner. Bitte beachten Sie, dass bei Emailanfragen eine Telefonnummer angegeben werden sollte, unter der wir Sie erreichen können. Wir freuen uns darauf, Sie bestmöglich zu unterstützen.

Wir bei Immo-Andernach sind Ihr kompetenter Partner für sämtliche Immobilienangelegenheiten. Unser breit gefächertes Leistungsspektrum umfasst die Vermietung, Vermarktung von Kauf- und Vermietungsobjekten, Vermittlung von Finanzierungen, ganzheitliche Beratung rund um die Immobilie sowie zuverlässige Hausmeisterdienstleistungen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele verwirklichen.