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Gewerbeobjekt - Andernach

Provisionshinweis

Die Mieter-Provision beträgt 1 Kaltmiete zzgl. MwSt. Die Mieter-Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

 

Objektbeschreibung

Willkomen im Business! Das Gebäude steht in der Koblenzer Straße, einer der am stärksten befahrenen Straßen in Andernach. Die Frequenz kann sich sehen lassen, genauso wie das Gebäude.

Es wirkt futuristisch und repräsentativ – passend zur Ihrer Geschäftsidee.
In diesen Räumen ist viel mehr möglich wie man auf den ersten Blick meint.

Die einzelnen Gewerbeflächen sind unterschiedlich groß und verteilen sich auf drei Etagen. In Summe sind es ca. 3.000qm Fläche. Je nach Größe und Lage im Gebäude empfehlen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der Bebauungsplan lässt neben Büroflächen beispielsweise Schank- und Speisewirtschaften, Beherbergungsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe oder Einzelhandelsflächen zu. Letztere sind allerdings auf die nicht Innenstadtrelevanten Güter beschränkt. Bitte sehen Sie im angefügten Bebauungsplan nach oder rufen Sie uns an.

Ausreichend Stellplätze sind vorhanden.

 

Ausstattung

Die Meisten Geschosshöhen liegen bei über 3m. Auf den Böden sind helle Fliesen gelegt. Durch die Glasfassade lassen Sie enorm viel Tageslicht ins Haus, was das arbeiten und leben einfacher macht. Ein Aufzug, sowie mehrere Treppen, verbinden alle Etagen miteinander.

Der Mietpreis beträgt 10€/qm.

Lage und Umfeld

Die Stadt Andernach gehört zu den ältesten Städten Deutschlands und ist im Tourismus nicht mehr wegzudenken. Sie hat rund 30.000 Einwohner und ist seit der Neuzeit industriell geprägt
Durch die zentrale Lage Andernachs und der guten Anbindung an die B9 und B256 (ca. 800m von der Gewerbeeinheit), sind alle umliegenden Städte wie Koblenz, Bad Breisig oder Mayen schnellstmöglich zu erreichen. Weitere große Städte wie Köln oder Frankfurt sind etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt, dort gibt es auch große Flughäfen.
Dank der direkten Nähe zur A61 und A48 sind weitere Orte Deutschlands optimal zu erreichen. Das Objekt liegt auf der viel befahrenen Koblenzer-Straße auf Höhe des Füllscheuer Wegs in einem kleinen Industriegebiet.

 

Sonstiges

Bei Fragen melden Sie sich doch gerne bei uns im Büro oder bei unserem Ansprechpartner. Bitte geben Sie bei Emailanfragen auch stets eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können.