Taugt der Immobilienmarkt immer noch als Investmentchance?
Immobilieninvestitionen bleiben auch weiterhin eine attraktive Möglichkeit, um Gewinne zu erzielen, trotz der aktuellen Veränderungen am Markt: die Zinsen sind nicht mehr so niedrig wie zuletzt 2021 und die Wirtschaft zeigt Anzeichen einer Schwächephase. Dennoch haben diese Faktoren bisher Investoren nicht von Immobilientransaktionen abgeschreckt. Warum? Die Historie zeigt, dass Immobilien stets eine solide Geldanlage waren, nicht zuletzt als Schutz vor Inflation.
In der heutigen Situation ist es wichitg Geduld zubewahren, als Käufer sowie auch als Verkäufer. Nur wer im richitgen Moment „zuschlägt“ kann heute eine Immobilie mit Potenzial erwerben.
Neben der Rendite, welche die Immobilie erbringen soll, muss heute mit überraschenden Investitionen gerechnet werden. Die Politik denkt energiesparendes Wohnen neu. Dies führt unweigerlich dazu, dass verstärkter modernisiert werden muss, als in den letzten Jahrzenten. Es ist wichtig, dass Sie bei Ihrer Kalkulation diese Umstände mit einberechnen.
Aber wie es immer schon in der Mathematik war, ist es auch heute noch: Wer richtig rechnet kommt zum richtigen Ergebnis! Verhandlungsgeschick und Geduld sind beim Erwerb und Verkauf heute wichtiger denn je. Auch muss man die Vergangenheit hinter sich lassen, denn die neuen wirtschaftlichen Bedingungen verlangen neue Denkweisen.
Ein Fehler, den vor allem Verkäufer nicht tun sollten, ist an den „alten“ Preisen festzuhalten. Denn der hohe Zins führt unweigerlich dazu, dass immer mehr Menschen sich eine Finanzierung nur noch begrenzt leisten können. Durch den hohen Zins steigen auch die Raten und diese wiederum mindern die Renditeerwartungen.
Der Vorteil des hohen Zins ist jedoch beim Verkauf, dass der wenn auch niedrigere Gewinn, nicht gleich von der Inflation „zerfressen“ wird, sondern durchaus mit positiven Guthabenszinsen belohnt wird.
Trotz der aktuellen wirtschaftlichen Unsicherheiten und der Zinsentwicklung bleiben Immobilien eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, um der Inflation zu entkommen. Geduld, strategisches Denken und Anpassungsfähigkeit sind entscheidend, um erfolgreich auf dem Immobilienmarkt zu handeln. Investoren, die sich den neuen Gegebenheiten anpassen und fundierte Entscheidungen treffen, können auch in diesen Zeiten attraktive Renditen erzielen und ihre Investitionen langfristig schützen.
